ราคาสูงและประเมินยาก: ผู้ขายมักเรียกราคาเพิ่มจากมูลค่าที่ดินเพราะคิดรวมสิ่งปลูกสร้าง แต่ฝั่งผู้ซื้อบางทีไม่เห็นคุณค่าอาคารเท่าผู้ขาย (เช่น บ้านเก่าผู้ขายตีว่ามีค่า แต่ผู้ซื้อกะจะทุบทิ้งก็รู้สึกจ่ายแพงเกิน) ทำให้การต่อรองราคายากกว่าซื้อที่ดินเปล่าที่ตีราคาตามที่ดินล้วน ๆ
บล็อก ซื้อ เช่า ขาย ขาย อสังหาริมทรัพย์คืออะไร? มีกี่ประเภท? เรื่องที่ต้องรู้ก่อนลงทุน
อสังหาริมทรัพย์คืออะไรอสังหาริมทรัพย์ แตกต่างจากสังหาริมทรัพย์อย่างไรลักษณะของอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้างประเภทของอสังหาริมทรัพย์ มีอะไรบ้าง?
วา ก็พอ แต่ต้องหน้ากว้างติดถนนเยอะ ๆ ดังนั้นผู้ซื้อกลุ่มนี้จะมองที่ดินที่ มีลักษณะเหมาะสมทางกายภาพ ด้วย (หน้ากว้าง ติดถนน, รูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าง่ายต่อออกแบบ, ระดับดินไม่น้ำท่วม)
บริการหักค่าใช้จ่ายรายเดือนอัตโนมัติ
ไม่ต้องกังวล timing ?????? มากนัก เพราะไม่ขายในช่วงเศรษฐกิจตกต่ำอยู่แล้ว จะขายเมื่อได้ราคาดี
ความยืดหยุ่นสูง: สามารถนำมาพัฒนาอะไรก็ได้ตามต้องการ (หากกฎหมายผังเมืองอนุญาต) เช่น สร้างบ้าน ?????? ทำสวน ทำโครงการ ????????? เป็นต้น ??????????????? ไม่มีข้อจำกัดจากสิ่งปลูกสร้างเดิม
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ??????????????? (มีบ้าน/อาคารอยู่บนที่ดินแล้ว)
ตัดต้นไม้ ปรับพื้นที่หน้าดิน ทำเลดีมาก
ฟรีแลนซ์ กู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ไหม?
มีโอกาสได้กำไรก้อนใหญ่เมื่อขาย เพราะราคาที่ดินในไทยในภาพรวมระยะยาวเป็นขาขึ้นตลอด
ความเจริญและสาธารณูปโภคถึงพร้อม: มักมีไฟฟ้า ประปา โทรคมนาคม ครบ เพราะอยู่บนเส้นทางหลัก บ่อยครั้งรถขยะผ่าน ความสะอาด ความปลอดภัยดีกว่าลึกในซอย แถมถนนใหญ่มักมีไฟถนน หรือกิจกรรมเศรษฐกิจที่ทำให้บริเวณนั้นไม่เปลี่ยว
ใช้เงินทุนน้อยลงเพราะไม่ต้องพัฒนาสิ่งปลูกสร้างใหญ่
อนุญาตให้เผยแพร่ภายใต้สัญญาอนุญาตครีเอทีฟคอมมอนส์ แบบแสดงที่มา-อนุญาตแบบเดียวกัน และอาจมีเงื่อนไขเพิ่มเติม